Drei von vielen weiteren Preisfaktoren für ein Grundstück – direkt nach dem wesentlichen Faktor „Lage“ bringen den Preis nach oben (oder nach unten, wenn sie fehlen)
Assessments
Ein wichtiger Faktor für ein Grundstück sind die Assessments, d.h. die Erschließungskosten für das Grundstück. Diese sind: Trinkwasser (Water), Abwasser (Sewer) und Sprinklerwasser (Irrigation). Die Erschliessungskosten fallen in Deutschland auf einmal an wenn ein Grundstück erschlossen wird. In Cape Coral können die Kosten für die Assessments auf 20 Jahre finanziert und über Steuern an die Stadt abgeführt werden.
Wenn man also ein Grundstück kauft, bei dem die Assessments noch nicht voll bezahlt sind gehen diese Lasten logischerweise an den Käufer über. Die passende gewünschte Fomuliuerung beim Grundstück lautet: „All assessments In and paid“
Seawall
Ein Grundstück am Wasser braucht eine Seawall. Bei einem 20m breiten Grundstück können hier sicher ein paar tausend Dollar zusammenkommen.
Google Suche für die Kosten:
https://www.google.com/search?q=seawall+prices+cape+coral&oq=seawall+cape+coral
Aus trulia.com:
„Average cost for an 80′ property is 14k after all fees. If you buy a lot with an existing seawall that has a cracked seawall cap, expect to pay 80-$100 a linear foot to replace.“
Andere Google Suchen führen zu 20.000$
Wer baut jetzt eine Seawall? Unter anderem:
Bootsdock/Lift
Wenn vorhanden und im guten Zustand ist alles wunderbar. Wenn gar nichts da ist sind nach oben hin keine Grenzen gesetzt. Die Tiki Hut ist da noch der geringste Kostenfaktor.
Eine nicht weiter strukturierte Auswahl an Dienstleistern rund um das Thema:
Schreibe einen Kommentar