Zum Start eines Immobilienprojekts hier ein wenig nötige Theorie. Mit einem Blick auf Zillow gibt es unabhängig von der Lage verschiedene Grundstücksgrössen – aber bei weitem nicht so kompliziert wie in Deutschland.
Das Land ist eingeteilt in sog. Lots und ein Lot hat in der Regel 5000 Squarefeet, also 465qm.
Ein normales Grundstück besteht aus 2 Lots. Es gibt auch sog. Triple Lots (3 Lots), damit knapp 15.000 Squarefeet. Für Münchner Verhältisse relativ gross, oder?
2 Lots haben in der Regel eine Grösse von 80×125 Fuss (24,4×38,1m), ein Triple Lot damit 120×125 Fuss
Probleme, Erkenntnisse und Lösungen
- Es gibt keinen Keller – daher muss Stauraum in möglichst vielen Garagen geschaffen werden. Die letzten Baustellen, die ich im Mai 2018 besichtigt habe bekommen alle drei Garagen.
- Es gibt einen vorgeschriebenen Abstand zum Nachbargrundstück, der nicht durch Bebauung unterschritten werden darf (Abstandsfläche)
- Wer auf einer Ebene 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern bauen möchte, dazu drei Garagen und einen grossen Pool braucht eher ein Triple Lot.
- Mehr als 4 Schlafzimmer? Zweite Ebene bauen (2 story home)
Wikipedia dazu: Land Lot
Schreibe einen Kommentar